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老闆有冇諗過—— 唔只為自己上車，而係為公司上車？
美聯工商舖 MIDLAND ICI
五月精選工商舖筍盤 | 一手出售 | 投資收租 | 自用上車 | 企業擴充
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一手盤出售 價筍 | 貨靚 | 區掂 |
核心工商區 觀塘 | 九龍灣 | 荔枝角 | 荃灣 | 葵涌 |
重點推介 低呎價甲廈 | Loft 投資 | 平霸租盤 |
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01 | 葉慶強 Terence Yip(S-636108)
客戶經理 Account Manager
美聯工商舖 MIDLAND ICI
手提: 9194 0506 | 微信: terence0506
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一手出售 | 甲廈 / 商廈 / 工廈精選
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觀塘 甲廈 約 2,000 至 16,000 呎 呎價 @3,999 餘 海景 | 樓底高 | 車位充足 |
觀塘 商廈 / 樓上鋪 只售 @ $5,xxx / 呎 供平過供樓 |
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荃灣 甲廈 約 800 至 1,800 呎 售 @3,000 餘 / 呎 有齊裝修 | 平過地盤價 |
西九商圈 非一般工廈 約 644 至 2,400 呎 售 @5,000 餘 專屬洗手間 | Gym Room | BBQ site 穿梭巴士直達南昌 |
工廈, 商廈, 甲廈 : 起底價租盤
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起底價租盤 各區工廈 @ $9 / $8 / $7 / $6 貨櫃 | 貨台 | 大電 高樓底 | 凍倉 | 來去水 |
東九龍 甲級商廈 租 @ $1x / 呎 高樓底 | 有海景 有傢俱 | 連裝修 |
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租客救業主 | 5 大工商核心區 觀塘 / 九龍灣 / 新蒲崗 / 荔枝角 / 荃灣 約 1,000 至 15,000 呎 | 最長免租期達半年 區區有平霸 | 合貨倉工場 @6 起 |
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區區有平霸 合貨倉工商 *屯門* 約10,000-20,000呎 @6 起 *青衣* 約9,000-28,000呎 @6 起 *觀塘* 約7,500-10,000呎 @6.5 起 *油塘* 約4,000-12,000呎 @6 起 * 荃灣* 約5,000-10,000呎 @6 起 *葵涌* 約5,000-20,000呎 @6 起 *粉嶺* 約5,000-20,000呎 @7 起 |
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02 | 趙諾文 Norman Chiu 高級客戶董事 Senior Account Director | E-467738
電話: (852) 6881 6826
電郵: normanlmchiu@midlandici.com.hk
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精選葵涌區 4.2 米樓底 Loft 低門檻收租首選 在現今波動的市場中， 穩定現金流是資產配置的關鍵。 葵涌區優質 Loft 項目，具增值潛力， 適合納入投資組合。 |
靈活空間： 4.2 米極致樓底，靈活多變，更配備獨立衛浴。
高回報率： 入手價 2XX 萬，預計月租高達 $16,000，回報率高達 7 厘。
低入場費： 首期僅需約 90 萬，印花稅約 100 萬，資金運用靈活。
配套齊全： 18,000 呎共享空間及園林平台，鄰近葵興站，專車接送，租務需求極強。
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專業投資支援 ✅ 方位數據分析： 精準捕捉市場供需，為您過濾最具回報潛力的單位。 ✅ 一站式解決方案： 從樓盤篩選、買賣租務諮詢到財務規劃，全程專業跟進。 ✅ 上市品牌信賴： 依託美聯集團深厚資源，為您的每一次投資決策保駕護航。 |
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03 | Frankie 吳文輝 工商舖上車軍師 Email: frankiemfng@midlandici.com.hk Mobile / WhatsApp: 5133 7811 WeChat: frankien |
由租轉買是資產策略
老闆仲喺度交租？其實係幫業主供樓。工商舖正處低位，
資金已經開始入場，機會從來唔等人。
生意會停，資產會留。
由租轉買，唔係夢，係策略。
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揀盤 工廠 / 寫字樓 / 商舖 |
計數 按揭 + 現金流 |
把關 談判 + 風險提示 |
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真實成功案例 策略性協助租客 上車，元朗全棟 地標成交
由租轉買 | 暗盤撮合 | 雙方共贏 |
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面臨 挑戰 |
汽車輪胎行業對舖位有特殊且嚴格的要求。租客於元朗租用兩層全棟物業多 年，曾投入重金裝修，卻一直面臨租約期滿後的搬遷風險及不確定性。 |
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專業 轉機 |
我洞察業主有套現意向，主動提出以「暗盤」形式撮合租客 與業主直接商議，省卻公開放售的變數。 |
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雙贏 結果 |
成功協助租客「由租轉買」，讓生意在自家物業扎根， 無需再受租金波動影響；業主亦如願理想價格套現，達成圓滿交易。 |
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如您正考慮優化物業組合或 尋找罕有工商舖物業， 歡迎與我聯絡。 |
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04 | 鍾偉琳 Jessie Chung 一對一置業策劃 | 物業及按揭顧問服務
電話 / WhatsApp: 69376288
Email: jessiechung8181@gmail.com
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先服務，後收佣 全港首間地產代理新概念，專注提供一對一置業策劃，為你處理置業前後所擔心問題。
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 東九龍筍盤焦點
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全港首間一站式物業及按揭顧問中心 堅持以客為本 | 全天候客戶服務專線 | 為你解決置業前後所擔心問題 無地區限制: 工業 / 商業 / 地舖 / 住宅 / 車位 睇樓場地遍佈港九新界 |
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05 | 李冠儒 Andy Li 一手甲級工商大廈及租售筍盤
電話 / WhatsApp: 6848 0396
Email: ml.andykyli@gmail.com
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各區全新一手甲級工商大廈
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荃灣 約 1,000 至 2,800 呎 售 @4,000 餘 送裝修 | 4.5 米樓底 | 高回報租約 |
葵涌 約 355 至 6,078 呎全層 售 216 萬起 100 蚊釐印 | 絶版內廁 | 豪華會所 |
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荔枝角 約 600 呎起 售 @7,000 餘 超甲商廈 | 3 分鐘港鐵 | 西九核心 |
觀塘 約 1,900 至 16,000 呎全層 售 @4,000 海景商廈 | 高實用 | 平過地價 |
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各區平霸租盤 合工場貨倉 @6 起 屯門 約10000-20000呎 青衣 約9000-28000呎 觀塘 約7500-10000呎 荃灣 約5000-15000呎 葵涌 約5000-20000呎 |
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核心區甲級寫字樓 尖沙咀廣東道 租@20起 中環德輔道中 租@23起 金鐘地鐵上蓋 租@25起 灣仔商業大廈 售@4000餘 |
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另有全棟或各指定行業推介 食品工場，運動場所，充電站，全棟宿舍，餐廳，零售，醫療美容... 租售筍盤䌓多,歡迎致電查詢 歡迎各界人仕合作 歡迎業主委託放盤 |
por "美聯工商舖 MIDLAND IC&I" <no-reply@onlinepromohk.com> - 11:18 - 18 may 2026