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電郵地址 e-mail: excelvbasolution@jobsautomation.com
聯絡電話 Tel: 6995 7710
地址: 香港九龍荔枝角長裕街11號定豐中心18樓1805室
Address: Unit 1805, 18/F, Sterling Centre, 11 Cheung Yue Street, Lai Chi Kok, Kowloon, Hong Kong
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por "Jobsautomation - Excel VBA Solution" <message@s001.jobsautomation.com> - 04:57 - 19 may 2026 -
老闆有冇諗過—— 唔只為自己上車，而係為公司上車？
美聯工商舖 MIDLAND ICI
五月精選工商舖筍盤 | 一手出售 | 投資收租 | 自用上車 | 企業擴充
一手盤出售
價筍 | 貨靚 | 區掂
核心工商區
觀塘 | 九龍灣 | 荔枝角 | 荃灣 | 葵涌
重點推介
低呎價甲廈 | Loft 投資 | 平霸租盤
01 | 葉慶強 Terence Yip(S-636108)
客戶經理 Account Manager
美聯工商舖 MIDLAND ICI
手提: 9194 0506 | 微信: terence0506
一手出售 | 甲廈 / 商廈 / 工廈精選
精選盤
觀塘 甲廈
約 2,000 至 16,000 呎
呎價 @3,999 餘
海景 | 樓底高 | 車位充足
精選盤
觀塘 商廈 / 樓上鋪
只售 @ $5,xxx / 呎
供平過供樓
精選盤
荃灣 甲廈
約 800 至 1,800 呎
售 @3,000 餘 / 呎
有齊裝修 | 平過地盤價
精選盤
西九商圈 非一般工廈
約 644 至 2,400 呎
售 @5,000 餘
專屬洗手間 | Gym Room | BBQ site
穿梭巴士直達南昌
工廈, 商廈, 甲廈 : 起底價租盤
精選盤
起底價租盤
各區工廈 @ $9 / $8 / $7 / $6
貨櫃 | 貨台 | 大電
高樓底 | 凍倉 | 來去水
精選盤
東九龍 甲級商廈
租 @ $1x / 呎
高樓底 | 有海景
有傢俱 | 連裝修
租客救業主 | 5 大工商核心區
觀塘 / 九龍灣 / 新蒲崗 / 荔枝角 / 荃灣
約 1,000 至 15,000 呎 | 最長免租期達半年
區區有平霸 | 合貨倉工場 @6 起
區區有平霸 合貨倉工商
*屯門* 約10,000-20,000呎 @6 起
*青衣* 約9,000-28,000呎 @6 起
*觀塘* 約7,500-10,000呎 @6.5 起
*油塘* 約4,000-12,000呎 @6 起 *
荃灣* 約5,000-10,000呎 @6 起
*葵涌* 約5,000-20,000呎 @6 起
*粉嶺* 約5,000-20,000呎 @7 起
02 | 趙諾文 Norman Chiu
高級客戶董事 Senior Account Director | E-467738
電話: (852) 6881 6826
電郵: normanlmchiu@midlandici.com.hk
精選葵涌區
4.2 米樓底 Loft
低門檻收租首選
在現今波動的市場中，
穩定現金流是資產配置的關鍵。
葵涌區優質 Loft 項目，具增值潛力，
適合納入投資組合。
靈活空間： 4.2 米極致樓底，靈活多變，更配備獨立衛浴。
高回報率： 入手價 2XX 萬，預計月租高達 $16,000，回報率高達 7 厘。
低入場費： 首期僅需約 90 萬，印花稅約 100 萬，資金運用靈活。
配套齊全： 18,000 呎共享空間及園林平台，鄰近葵興站，專車接送，租務需求極強。
專業投資支援
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03 | Frankie 吳文輝
工商舖上車軍師
Email: frankiemfng@midlandici.com.hk
Mobile / WhatsApp: 5133 7811
WeChat: frankien
由租轉買是資產策略
老闆仲喺度交租？其實係幫業主供樓。工商舖正處低位，
資金已經開始入場，機會從來唔等人。
生意會停，資產會留。
由租轉買，唔係夢，係策略。
揀盤
工廠 / 寫字樓 / 商舖
計數
按揭 + 現金流
把關
談判 + 風險提示
幫你由物業選擇、財務計算，到談判風險逐步把關
真實成功案例
策略性協助租客
上車，元朗全棟
地標成交
由租轉買 | 暗盤撮合 | 雙方共贏
面臨
挑戰
汽車輪胎行業對舖位有特殊且嚴格的要求。租客於元朗租用兩層全棟物業多
年，曾投入重金裝修，卻一直面臨租約期滿後的搬遷風險及不確定性。
專業
轉機
我洞察業主有套現意向，主動提出以「暗盤」形式撮合租客
與業主直接商議，省卻公開放售的變數。
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成功協助租客「由租轉買」，讓生意在自家物業扎根，
無需再受租金波動影響；業主亦如願理想價格套現，達成圓滿交易。
如您正考慮優化物業組合或
尋找罕有工商舖物業，
歡迎與我聯絡。
04 | 鍾偉琳 Jessie Chung
一對一置業策劃 | 物業及按揭顧問服務
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東九龍筍盤焦點
@4XXX 嘅筍盤
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05 | 李冠儒 Andy Li
一手甲級工商大廈及租售筍盤
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各區全新一手甲級工商大廈
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荃灣
約 1,000 至 2,800 呎
售 @4,000 餘
送裝修 | 4.5 米樓底 | 高回報租約
精選盤
葵涌
約 355 至 6,078 呎全層
售 216 萬起
100 蚊釐印 | 絶版內廁 | 豪華會所
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荔枝角
約 600 呎起
售 @7,000 餘
超甲商廈 | 3 分鐘港鐵 | 西九核心
精選盤
觀塘
約 1,900 至 16,000 呎全層
售 @4,000
海景商廈 | 高實用 | 平過地價
各區平霸租盤 合工場貨倉 @6 起
屯門 約10000-20000呎
青衣 約9000-28000呎
觀塘 約7500-10000呎
荃灣 約5000-15000呎
葵涌 約5000-20000呎
核心區甲級寫字樓
尖沙咀廣東道 租@20起
中環德輔道中 租@23起
金鐘地鐵上蓋 租@25起
灣仔商業大廈 售@4000餘
另有全棟或各指定行業推介
食品工場，運動場所，充電站，全棟宿舍，餐廳，零售，醫療美容...
租售筍盤䌓多,歡迎致電查詢
歡迎各界人仕合作
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美聯工商舖 MIDLAND IC&I地址: 新界葵涌葵昌路56號貿易之都8樓805室
por "美聯工商舖 MIDLAND IC&I" <no-reply@onlinepromohk.com> - 11:18 - 18 may 2026 -
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por "東蜂物流有限公司" <no-reply@obagios.com> - 10:59 - 18 may 2026 -
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請勿直接回覆此電郵 香港衛生服務管理有限公司 | Tel: 3620 3834 | Email: enquiry@hk-hyexpert.com.hk
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九龍紅磡馬頭圍道116-118號置富商業大廈1樓B室如不欲接收此電郵，請按此 If you are no longer interested, you can click here to unsubscribe
por "HK Hygiene Expert 滅蟲消毒服務" <no-reply@hkdigitalsale.com> - 10:46 - 18 may 2026 -
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por "DocuSign" <mail@updateteams.com> - 09:48 - 18 may 2026 -
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